In Niedersachsen lassen sich viele Garagen und Carports verfahrensfrei errichten. Die Niedersächsische Bauordnung (NBauO) stellt Garagen, überdachte Stellplätze und kleine Gerätehäuser über den Anhang zu § 60 unter klaren Voraussetzungen von der Genehmigung frei. Wichtig zu wissen: Verfahrensfrei bedeutet nicht regelfrei.
Auf einen Blick
- Garage oder Carport verfahrensfrei bis 60 m² Grundfläche je Baugrundstück und einer Höhe bis 3 m, nicht im Außenbereich (Anhang zu § 60 NBauO, Nr. 1.2).
- An der Grundstücksgrenze zulässig bei einer Höhe bis 3 m, höchstens 9 m je Grundstücksgrenze und 15 m insgesamt (§ 5 Abs. 8 NBauO).
- Gerätehäuser und Mülltonnenboxen als Gebäude ohne Aufenthaltsräume bis 75 m³ Brutto-Rauminhalt verfahrensfrei, im Außenbereich bis 40 m³ (Anhang zu § 60 NBauO, Nr. 1.1).
- Auch verfahrensfrei: Die Baumaßnahme muss dem öffentlichen Baurecht entsprechen, Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften gelten weiter (§ 52 Abs. 1, § 60 Abs. 1 NBauO).
Wann Garage und Carport in Niedersachsen genehmigungsfrei sind
Nach dem Anhang zu § 60 NBauO, Nr. 1.2 sind Garagen, auch mit Abstellraum, verfahrensfrei, wenn sie insgesamt nicht mehr als 60 m² Grundfläche je Baugrundstück und eine Höhe bis zu 3 m haben und nicht im Außenbereich stehen; die Zufahrten sind eingeschlossen. Ein Carport zählt mit: § 2 Abs. 10 NBauO fasst unter Garagen auch die überdachten Stellplätze. Wer innerhalb dieser Werte bleibt, kann sein Vorhaben in Niedersachsen in der Regel ohne Bauantrag umsetzen.
Bauen direkt an der Grundstücksgrenze
§ 5 NBauO erlaubt Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer Höhe bis zu 3 m ohne Abstand oder mit einem bis auf 1 m verringerten Abstand von der Grundstücksgrenze. Diese Anlagen dürfen den Grenzabstand auf einer Gesamtlänge von höchstens 9 m je Grundstücksgrenze und auf einem Baugrundstück insgesamt höchstens 15 m unterschreiten.
Genehmigungsfrei heißt nicht regelfrei
Die Verfahrensfreiheit gilt nur in dem im Anhang festgelegten Umfang (§ 60 Abs. 1 NBauO). Auch ein verfahrensfreies Vorhaben muss das übrige Baurecht einhalten: Nach § 52 Abs. 1 NBauO ist die Bauherrin oder der Bauherr dafür verantwortlich, dass die Baumaßnahme dem öffentlichen Baurecht entspricht. Dazu gehört das Bauplanungsrecht. Das heißt konkret: Ein Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften können Standort, Größe, Dachform oder Farbe trotzdem regeln. Prüfen Sie deshalb vor dem Aufstellen immer den Bebauungsplan für Ihr Grundstück bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.
Gerätehäuser und Mülltonnenboxen
Kleine Nebengebäude bemisst Niedersachsen nach dem Rauminhalt. Nach dem Anhang zu § 60 NBauO, Nr. 1.1 sind Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten und Feuerstätten bis zu einem Brutto-Rauminhalt von 75 m³ verfahrensfrei, im Außenbereich bis zu 40 m³, sofern sie weder Verkaufs- noch Ausstellungszwecken noch dem Abstellen von Kraftfahrzeugen dienen. Ein Gerätehaus und erst recht eine Mülltonnenbox liegen mit ihrem Volumen regelmäßig darunter und sind in aller Regel genehmigungsfrei. Ein Gerätehaus über 75 m³ braucht dagegen ein Verfahren.
Was gilt im Außenbereich?
Im Außenbereich gelten strengere Regeln. Garagen und Carports sind dort nicht verfahrensfrei, und kleine Gebäude sind nur bis 40 m³ Brutto-Rauminhalt frei. Für ein Vorhaben im Außenbereich sollten Sie in jedem Fall zuerst die untere Bauaufsichtsbehörde einbinden.
Wann Sie in Niedersachsen eine Baugenehmigung brauchen
Ein Bauantrag wird nötig, sobald Ihr Vorhaben die genannten Grenzwerte überschreitet oder besondere örtliche Vorgaben bestehen:
- Garage oder Carport mit Grundfläche über 60 m² je Baugrundstück oder Höhe über 3 m
- ein kleines Gebäude über 75 m³ Brutto-Rauminhalt
- Standort im Außenbereich
- ein Bebauungsplan oder eine Satzung sieht ein Genehmigungs- oder Anzeigeverfahren vor
In diesen Fällen erteilt die untere Bauaufsichtsbehörde die verbindliche Auskunft.
Checkliste vor dem Aufstellen
- Maße prüfen: Bleibt die Garage oder der Carport unter 60 m² Grundfläche und 3 m Höhe, das Gerätehaus unter 75 m³?
- Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften bei der Bauaufsichtsbehörde einsehen.
- Grenzbebauung prüfen: höchstens 9 m je Grenze und 15 m gesamt?
- Bei Unklarheiten eine Bauvoranfrage an die Behörde richten.
- Fundament und Statik einplanen.
So unterstützt FF Garagen
FF Garagen aus Gremsdorf plant und montiert Fertiggaragen, Carports, Gerätehäuser und Mülltonnenboxen in Franken und den angrenzenden Regionen. Unsere Standardmaße sind so ausgelegt, dass sie sich gut in den genehmigungsfreien Rahmen einfügen lassen. Bei einem Vor-Ort-Termin vermisst Inhaber Roman Fast den Bauplatz und berät Sie zu Maßen und Standort. Anschließend erhalten Sie Ihr Festpreis-Angebot. Die Regelungen der übrigen Bundesländer finden Sie in unserer Übersicht Baugenehmigung nach Bundesland.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Leitfaden gibt die Niedersächsische Bauordnung (NBauO) in der aktuell geltenden Fassung wieder (Rechtsstand: Juli 2026) und stellt keine Rechtsberatung dar. Maßgeblich ist die jeweils geltende Gesetzesfassung. Verbindliche Auskünfte zu Ihrem konkreten Vorhaben erteilt die zuständige untere Bauaufsichtsbehörde.
Häufige Fragen zur Baugenehmigung in Niedersachsen
Ist ein Carport in Niedersachsen genehmigungsfrei?
In der Regel ja, wenn die Grundfläche je Baugrundstück höchstens 60 m² und die Höhe höchstens 3 m beträgt und der Carport nicht im Außenbereich steht (Anhang zu § 60 NBauO, Nr. 1.2). Ein Bebauungsplan kann zusätzliche Vorgaben machen.
Wie groß darf eine Garage in Niedersachsen ohne Baugenehmigung sein?
Bis zu 60 m² Grundfläche je Baugrundstück und 3 m Höhe (Anhang zu § 60 NBauO, Nr. 1.2). Größere oder höhere Garagen brauchen ein Verfahren.
Darf ich die Garage direkt an die Grundstücksgrenze bauen?
Ja. Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer Höhe bis 3 m sind ohne Grenzabstand zulässig; sie dürfen den Abstand auf 9 m je Grundstücksgrenze und insgesamt 15 m je Baugrundstück unterschreiten (§ 5 Abs. 8 NBauO).
Ist eine Mülltonnenbox in Niedersachsen genehmigungspflichtig?
Kleine Gebäude ohne Aufenthaltsräume sind bis 75 m³ Brutto-Rauminhalt verfahrensfrei, im Außenbereich bis 40 m³ (Anhang zu § 60 NBauO, Nr. 1.1). Eine übliche Mülltonnenbox liegt weit darunter.
Sind Garage und Carport auch im Außenbereich genehmigungsfrei?
Nein. Im Außenbereich sind Garagen und Carports nicht verfahrensfrei, kleine Gebäude nur bis 40 m³ Brutto-Rauminhalt (Anhang zu § 60 NBauO). Dort sollten Sie die untere Bauaufsichtsbehörde einbinden.
Bedeutet genehmigungsfrei, dass ich ohne weitere Prüfung bauen darf?
Nein. Die Verfahrensfreiheit gilt nur im festgelegten Umfang (§ 60 Abs. 1 NBauO), und nach § 52 Abs. 1 NBauO muss die Baumaßnahme dem öffentlichen Baurecht entsprechen. Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften gelten weiter.
Braucht ein Gerätehaus in Niedersachsen eine Baugenehmigung?
Ein Gerätehaus ohne Aufenthaltsräume ist bis 75 m³ Brutto-Rauminhalt verfahrensfrei, im Außenbereich bis 40 m³ (Anhang zu § 60 NBauO, Nr. 1.1). Ein größeres Gerätehaus braucht dagegen ein Verfahren.